Τα 5 επενδυτικά πρότζεκτ που θα «μεταμορφώσουν» για πάντα την Αθήνα

Η πανδημία του κορωνοϊού προκαλεί σημαντικά προβλήματα στην οικονομία, ωστόσο ακόμα και σήμερα υπάρχουν μεγάλες επενδύσεις που «τρέχουν».

Πέρα από ορισμένες ξένες -κυρίως- επενδύσεις που δείχνουν να «βαλτώνουν» λόγω του κορωνοϊού, καταβάλλονται σημαντικές προσπάθειες ώστε να υλοποιηθούν πολύ μεγάλα πρότζεκτ. Χαρακτηριστική ήταν η δήλωση του υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων Αδωνη Γεωργιάδη, ο οποίος επισήμανε ότι παρά το εμπόδιο της πανδημίας και της κρίσης στις ελληνοτουρκικές σχέσεις «όλα τα μεγάλα επενδυτικά σχέδια συνεχίζονται απολύτως απρόσκοπτα».

Τα πέντε από τα μεγάλα επενδυτικά σχέδια που βρίσκονται σε εξέλιξη και αναμένεται να υλοποιηθούν μέσα στην προσεχή πενταετία, αλλάζοντας την όψη της Αθήνας.

Το καζίνο Μον Παρνές πάει… Μαρούσι

Ενα από τα μεγαλύτερα πρότζεκτ, που αναμένεται να επιταχυνθούν στους προσεχείς μήνες, αφορά τη μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 200 εκατ. ευρώ, η οποία εκτιμάται ότι θα «ανοίξει» περισσότερες από 3.000 θέσεις εργασίας.

Ο σχεδιασμός της Regency Entertainment προβλέπει τη μεταφορά του καζίνο σε μια έκταση 55 στρεμμάτων, στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη. Η έκταση είναι γνωστή ως κτήμα Δηλαβέρη και θα καλυφθεί έως κατά 20% από το καζίνο. Τα υπόλοιπα τμήματα θα διατεθούν για τη δημιουργία πάρκου και κοινόχρηστων χώρων.

Τι προβλέπει το σχέδιο για το καζίνο στο Μαρούσι

Το συγκρότημα στο οποίο θα μεταφερθεί το καζίνο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων και χώρους μουσικών εκδηλώσεων. Το εγχείρημα της μετεγκατάστασης θα δημιουργήσει περίπου 3.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων οι 600 εκτιμάται πως θα είναι νέες.

Τα σχέδια που έχουν εκπονηθεί έως τώρα, προβλέπουν πως η συνολική κάλυψη της έκτασης των 55 στρεμμάτων, δε θα υπερβαίνει το 20%. Τουλάχιστον 28 στρέμματα αναμένεται να διατεθούν για τη διαμόρφωση πάρκου και κοινόχρηστων χώρων, ενώ προβλέπεται η υλοποίηση και έργων αναδιάρθρωσης για την επίλυση των κυκλοφοριακών προβλημάτων στην περιοχή.

Το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο για το καζίνο στο Μαρούσι περιλαμβάνει τρεις υποενότητες:

• Η πρώτη (32.092,57 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που αναπτύσσεται ανατολικά με μέτωπο στη λεωφόρο Κηφισίας, νότια με μέτωπο νέα προτεινόμενη οδό και βόρεια με μέτωπο την λεωφόρο Σπύρου Λούη. Εκεί χωροθετείται το καζίνο, με συνοδές χρήσεις αναψυχής – πολιτισμού, όπως θέατρο – αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, θεματικά εστιατόρια και εξειδικευμένο εμπόριο. Για τη συγκεκριμένη περιοχή καθορίζεται αρτιότητα 25.000 τ.μ., με ελάχιστο πρόσωπο 150 μ., μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 21 μ. Στο μέτωπο της λεωφόρου Κηφισίας το μέγιστο ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 18μ.
• Η δεύτερη (5.806,64 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που βρίσκεται νότια και δυτικά με μέτωπο επί των οδών Αγίου Όρους και Αποστόλου Παύλου και βόρεια με όριο νέα προτεινόμενη οδό. Προτείνονται χρήσεις Γενικής Κατοικίας. Η συγκεκριμένη επιφάνεια προορίζεται από τον σχεδιασμό του εξεταζόμενου ΕΧΣ να αποτελέσει το τμήμα της γης που θα αποδοθεί στον Δήμο για εγκαταστάσεις πρόνοιας, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 1200 τ.μ., εστίαση έως 300 τ.μ. κλπ. Η αρτιότητα καθορίζεται στα 500 τ.μ.
• Η τρίτη υποενότητα (11.364,99 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που βρίσκεται δυτικά με μέτωπο επί της οδού Αποστόλου Παύλου. Σε αυτή προτείνεται δίκτυο κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων και χρήσεις ελεύθερων χώρων – αστικού πρασίνου

Παίρνουν ζωή τα «Αστέρια Γλυφάδας»

Το δεύτερο μεγάλο επενδυτικό πρότζεκτ που θα «τρέξει» στα επόμενα χρόνια αφορά την ανάπλαση της ιστορικής έκτασης «Αστέρια Γλυφάδας». Η επένδυση, εκτιμώμενου ύψους 60 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την επανάχρηση και τον εκσυγχρονισμό της ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων και δυναμικότητας 400 κλινών σε έκταση 271 στρεμμάτων, η οποία είναι μισθωμένη από την εταιρεία Ναυσικά Α.Ε. – Τουριστικές Καλλιτεχνικές Ναυτιλιακές Οικοδομικές Επιχειρήσεις, θυγατρική της Grivalia Hospitality.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις και κατόπιν ικανοποίησης των προϋποθέσεων και εξασφάλισης όλων των απαιτούμενων αδειών η επένδυση για το ξενοδοχείο αναμένεται να ξεκινήσει τους προσεχείς μήνες. Η ολοκλήρωση τοποθετείται στα μέσα – τέλη του 2022. Η επένδυση στα «Αστέρια Γλυφάδας» αναμένεται να ανοίξει περί τις 1.000 θέσεις εργασίας.
Ετσι θα είναι η νέα ξενοδοχειακή μονάδα στα «Αστέρια Γλυφάδας»

Η «θηριώδης» επένδυση στο Ελληνικό

Ουδείς αμφισβητεί ότι η επένδυση στο Ελληνικό είναι το μεγαλύτερο πρότζεκτ που θα υλοποιηθεί στα επόμενα χρόνια. Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία ενός Μητροπολιτικού Πάρκου διεθνούς εμβέλειας, έκτασης 2 εκατ. τ.μ., στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού. Με τον τρόπο αυτό, η Lamda Development, εκτιμά ότι θα αναδειχθεί το παραλιακό μέτωπο, το οποίο θα έχει ελεύθερη πρόσβαση για όλους.

Η επένδυση στο Ελληνικό περιλαμβάνει οικιστικές αναπτύξεις, ξενοδοχειακές μονάδες, εμπορικές δραστηριότητες, χώρους οικογενειακής απασχόλησης – διασκέδασης, μουσεία, κέντρα πολιτισμού, κέντρα υγείας και ευεξίας, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής, ένα πρότυπο επιχειρηματικό πάρκο εκπαίδευσης, έρευνας και επιχειρηματικότητας, όπως επίσης και την πλήρη διαμόρφωση της ήδη υπάρχουσας μαρίνας. Τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του 2021. Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης είχε δηλώσει ότι κατά το στάδιο της κατασκευής θα ανοίξουν 10.000 θέσεις εργασίας. Με την παράδοση του έργου στο Ελληνικό, ωστόσο, όπως εξήγησε, θα δημιουργηθούν πάνω από 80.000 θέσεις εργασίας.

Το Cambas project στην Παλλήνη

To Cambas Project -στο πρώην οινοποιείο Καμπά- αφορά την ανάπτυξη έκτασης 315 στρεμμάτων, όπου θα περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, η δημιουργία εμπορικού κέντρου και κτιρίων γραφείων, όπως επίσης και χώροι κινηματογράφων, καφέ και εστιατόρια, με τη συνολική δομήσιμη επιφάνεια να εκτιμάται ότι θα είναι της τάξεως των 80.000 τ.μ.

Επιπλέον 53.115 τ.μ. θα αφορούν ανοικτούς χώρους πρασίνου, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου υπολογίζονται σε 157.000 τ.μ. Το Cambas Project -που «τρέχει» η Reds- υπολογίζεται ότι θα αποφέρει ετήσια έσοδα από μισθώματα ύψους 30 εκατ. ευρώ, ενώ ο ετήσιος τζίρος των μισθωτών τοποθετείται στα 150 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την εταιρεία Reds, η πρόσβαση θα είναι εύκολη και γρήγορη από όλη την Αττική καθώς θα υπάρχει απευθείας προσέγγιση μέσω Αττικής οδού, Προαστιακού και Μετρό.

Οι νέες θέσεις εργασίας αναμένεται να ανέλθουν σε 1.600. Βάσει των τελευταίων δεδομένων, από τη στιγμή που το ΣτΕ ανάψει το «πράσινο φως» για τα έργα, θα χρειαστούν τρία χρόνια για να παραδοθεί.

Η ανάπλαση της στοάς Αρσακείου

Τον Νοέμβριο του 2019 η Φιλεκπαιδευτική Εταιρεία και η Legendary Food παρουσίασαν τα σχέδιά τους για την αξιοποίηση και αναγέννηση του Αρσακείου Μεγάρου σε food hall και πόλο έλξης τουριστών. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 12 εκατ. ευρώ που ουσιαστικά θα «συνδέσει» την πλατεία Συντάγματος με την πλατεία Ομονοίας.

Το σχέδιο προβλέπει τη διαμόρφωση ενός πολυχώρου με καταστήματα πώλησης ελληνικών μεσογειακών προϊόντων, χώρους εστίασης καθώς και μαγαζιά που θα διαθέτουν το λεγόμενο fast food… υψηλής ποιότητας και υγιεινό, προσαρμοσμένο στη μεσογειακή διατροφή. Στους ίδιους χώρους θα πραγματοποιούνται παρουσιάσεις από Ελληνες παραγωγούς καθώς εκπαιδευτικές και πολιτιστικές δράσεις (λ.χ. εργαστήρια γευσιγνωσίας, σεμινάρια από σεφ).

Η ανάπλαση αφορά τη Στοά Βιβλίου, της Στοά Ορφέως και του Αίθριου του Αρσακείου, μια έκταση που καταλαμβάνει 11.000 τ.μ. Το έργο επρόκειτο να παραδοθεί το προσεχές καλοκαίρι, όμως λόγω της υγειονομικής κρίσης αναμένεται να καθυστερήσει για αρκετούς μήνες.

Πηγή: iefimerida.gr