Χιλιάδες Έλληνες ομογενείς αγόρασαν εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα

Χιλιάδες Έλληνες της Αυστραλίας έχουν αγοράσει τα τελευταία χρόνια εξοχικά σπίτια στην Ελλάδα. Μαζί με τους ομογενείς και εκατοντάδες Αυστραλοί, λόγω της κρίσης, αγόρασαν εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα, σε ιδιαίτερα φθηνές τιμές.

Η αγορά των κατοικιών αυτών δεν γίνεται μόνο για να κάνουν τις διακοπές τους, αλλά και για επένδυση. Τις νοικιάζουν σε τουρίστες και έχουν μεγάλη απόδοση.

Συνολικά, πάνω από 100.000 ξένοι και ομογενείς, κυρίως από την Ευρώπη, τις ΗΠΑ και την Αυστραλία, έχουν αγοράσει σπίτια για τις διακοπές τους -και όχι μόνο- στην Ελλάδα, ενώ αυτή τη στιγμή το «στοκ» των παραθεριστικών κατοικιών στη χώρα ξεπερνά τις 50 χιλιάδες.

Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της εταιρείας συμβούλων Algean Property, από τους 100.000 ξένους ιδιοκτήτες κατοικιών στην Ελλάδα, σε Ευρωπαίους, Αμερικανούς και Αυστραλούς αντιστοιχούν ιδιοκτησίες σε ποσοστό πάνω από 60% και ακολουθούν Ρώσοι και Ανατολικοευρωπαίοι με ένα 10%, ενώ κατά την τελευταία τριετία έχει αυξηθεί η ζήτηση από το Ισραήλ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αλλά και επενδυτές από το Λίβανο.

Ενδεικτικό της αυξανόμενης ζήτησης, σύμφωνα με την ίδια έρευνα, αποτελεί και το γεγονός ότι οι on line αναζητήσεις για παραθεριστική κατοικία προς πώληση στην Ελλάδα έχουν ανέβει κατά 20% σε ετήσια βάση κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας. Η ζήτηση από το εξωτερικό επικεντρώνεται σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Κέρκυρα.

Oι αναλυτές της Algean Property επισημαίνουν ότι οι κατοικίες σε αυτές τις περιοχές της υψηλής ζήτησης διατήρησαν το 2015 και εξακολουθούν να διατηρούν στα ίδια επίπεδα τις τιμές πώλησης, δεδομένου ότι είχαν ήδη χάσει σημαντικό μέρος της αξίας τους κατά την πενταετία 2010-2014.

Από την άλλη πλευρά, οι τιμές για τις λιγότερο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές οι πτωτικές τάσεις συνεχίζονται, αν και σε επιβραδυνόμενο ρυθμό της τάξεως του 5% για το περασμένο έτος.

Στα… θετικά της κρίσης, όπως τα αποτυπώνει η έρευνα, είναι ότι οι τιμές σε νησιά όπως η Μύκονος έχουν εξορθολογιστεί σε μεγάλο βαθμό και η απόσταση που χωρίζει αγοραστές και πωλητές έχει αρχίσει να μικραίνει. Οι ελληνικοί προορισμοί μπορούν να αποφέρουν στους ξένους αγοραστές κατοικιών ακαθάριστες αποδόσεις πάνω από 5% σε σύγκριση με άλλους δημοφιλείς προορισμούς στη Μεσόγειο όπου το αντίστοιχο ποσοστό κυμαίνεται μεταξύ 3%- 4%. Ένα τυπικό παράδειγμα είναι η Μύκονος με απόδοση πάνω από 8% έναντι της «ανταγωνίστριας» Ίμπιζα, όπου το αντίστοιχο ποσοστό απόδοσης κυμαίνεται στο 3,8%.

πηγή:neoskosmos.com